В
данной статье хотелось бы дать гражданам консультацию по вопросу оформления в
упрощенном порядке права собственности
на земельные участки в соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006
№ 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ на отдельные
объекты недвижимого имущества».
На государственную регистрацию права
собственности гражданина на земельный участок в упрощенном порядке,
предоставленный до 30.10.2001 года для ведения личного подсобного и дачного
хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального гаражного и жилищного
строительства должны предоставляться: заявление о регистрации права
собственности; документ об уплате государственной пошлины; документ,
удостоверяющий личность заявителя; один из правоустанавливающих документов:
- акт о предоставлении земельного
участка, изданный органом местного самоуправления до 30.10.2001 года
- государственный акт (свидетельство) о
праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом (местной
администрацией или земельным комитетом)
- выписка из похозяйственной книги о
наличии у гражданина права на земельный участок, выдаваемая органом местного
самоуправления
- иной документ, устанавливающий или
удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок (договор о
предоставлении земельного участка для возведения жилого дома, договор о праве
застройки и др.)
- кадастровый паспорт земельного
участка.
Государственная регистрация права
собственности граждан, на земельные участки, предоставленные на праве
пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,
осуществляется без решения органа местного самоуправления о предоставлении
гражданам в собственность данных земельных участков. Аналогичное правило
применимо и в случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем
право гражданина на такой земельный участок, не указано право, по которому
предоставлен земельный участок.
В тех случаях, когда земельный участок
предоставлялся во временное пользование (например, в аренду) и в документах это
прямо указано, действие упрощенного порядка оформления прав граждан на
земельный участок в данном случае не распространяется. Земельный участок не
может быть переоформлен в упрощенном порядке в собственность гражданина, если в
отношении такого земельного участка установлен запрет на приватизацию, то есть
если земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть
предоставлен в частную собственность.
Предоставлена возможность осуществления
государственной регистрации права собственности на земельный участок, для
ведения личного подсобного, дачного, хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального жилищного и гаражного строительства в случае, если к такому
гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям (в том числе
по договорам купли-продажи) право собственности на расположенное на данном
земельном участке здание (строение). Для осуществления государственной
регистрации права собственности на такой земельный участок необходимо
предоставить документы: доказывающие принадлежность на праве
собственности недвижимости (строений) на
данном земельном участке (свидетельства о праве на наследство или иные
документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности такого
гражданина на указанное здание (строение) или сооружение); устанавливающие или
удостоверяющие право гражданина – любого прежнего собственника указанного
здания (строения) или сооружения на данном земельном участке о предоставлении
ему ранее данного земельного участка (акт о предоставлении, изданный органом
местного самоуправления; свидетельство о праве гражданина на земельный участок;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина – любого
прежнего собственника здания (сооружения) на земельный участок.).
Таким образом, законодатель предусмотрел
упрощенный порядок регистрации права собственности на определенного вида
недвижимость, при наличии оформленных в установленном законом порядке прав
граждан на земельные участки для ведения
личного подсобного, дачного, хозяйства, огородничества, садоводства,
индивидуального жилищного и гаражного строительства, и возможность обратной
ситуации, при наличии законных документов о праве собственности на
недвижимость, расположенную на данных земельных участках, гражданам
предоставлена возможность приобрести их в собственность бесплатно.
Государственная пошлина при регистрации
в упрощенном порядке права собственности гражданина на земельный участок,
предоставленный для ведения личного
подсобного и дачного хозяйства, огородничества и садоводства, индивидуального
гаражного и жилищного строительства согласно Налоговому Кодексу РФ, составляет 200 рублей (п.20.2 ст.333.33 НК
РФ).
Для предоставления документов на
государственную регистрацию прав обращаться в Вавожский отдел Управления
Росреестра по УР по адресу: с. Вавож, ул. Интернациональная, д.45а (телефон
2-11-02).
Вавожский отдел Управления Росреестра по УР
|